”置业“、”北辰“、绍兴市建设开发公司……昨天是2009年市区第二场土地拍卖会，绍兴市招投标中心401会议室内座无虚席，几乎绍兴所有的房产大佬们全部到场。吸引力如此之大，皆因昨天有两块“好地”要拍卖。

人民路1号和涂山路10号花落“恒大”和“置业”

昨天的土地拍卖可谓热闹非凡，9点不到，现场已经坐满了人。

第一块拍卖的是市区人民路1号地块，东至规划建设的迪荡湖路、南至人民路，西至环城河，北至浙东古运河，土地面积58，087平方米，起拍价3.1亿元。这块地吸引了8家房产公司参拍。

拍卖一开始就陷入了胶着，3.1亿元的起拍价每次加价500万元，很快就加到3.9亿元。随后，在每次100万元的加价中，竞争更加激烈。58号、78号和88号之间互相争夺，谁也不肯相让，最后一路叫到4.5亿元，最终被绍兴恒大房产公司收入囊中。记者数了一下，这一地块一共经历了77次叫价。

如果说市区人民路1号地块的竞争是步步紧逼，那么涂山路10号地块的拍卖则是高潮迭起。

涂山路10号地块东至平水西江，南至平江南路，西至现状河道，北至涂山东路南侧小河，土地面积44，094平方米，起拍价1.7亿元，吸引了7家房产公司参拍。

该地块起拍价1.7亿元。在500万元一次再一次地叫价到2亿元以后，开始进行100万元一次的叫价。置业房产显露出对该地块志在必得的雄心，好几次跳跃式加价：一次性从2.47亿元叫价到2.5亿元，2.57亿元加到2.6亿元，2.71亿元叫到2.75亿元……每一次大家都以为竞争就此结束，但无奈对手也是雄心勃勃，不肯让步。最终，当“置业”将价格从2.93亿元直接叫到2.95亿元时，对手终于放弃。

第三块地块为市区胜利西路、越西路西北角1号地块，该地块东至越西路，南、西、北临新桥江景观带，土地面积3363平方米，土地用途为服务业用地（会所），起拍价1100万元，最后被一个叫王月红的个人以1850万元拍走。

房产界对绍兴楼市信心指数回升

“我肯定要把这块地造成精品，绝对要比涂山花园档次高。”拍下涂山路10号地块后，置业房产老总孙妙川满怀信心地表示。不过，真正让孙妙川志在必得的还是因为对未来楼市的信心。孙妙川告诉记者，房产和别的资产不同，房产开发产生的效益具有一定滞后性，一般都在第二第三年，而随着明年我国经济的全面复苏，楼市也会随之复苏，他看好未来的楼市。

事实上，这也是昨天的拍卖会能吸引那么多房产界人士的一个原因。在现场，记者采访了星源、嘉业等房产公司的相关负责人。他们认为，绍兴市区土地不多，而且从去年以来，房产价格一直比较稳定，他们相信，绍兴房价不会出现大的波动。因此，在经历了去年的观望期后，房产商们普遍认为今年可以出手了。

成交价比较理性，未来还有好地推出

拍卖会后，绍兴市国土局局长赏建华认为，本次土地拍卖报名参加的房产商多是有原因的。2007年绍兴土地拍卖价格一路走高，政府加大了土地投放力度，2007年投放拍卖的土地量相当于正常年份的两倍，这也导致2008年市区土地拍卖相对比较少。在经过一段时间的沉寂后，今年推出的土地自然能吸引众多房产商。

“从评估价格看，今天成交的几块土地价格也是比较理性的。”赏建华举例说，像人民路1号地块去年的起拍价是4.3亿元，而如今的成交价为4.5亿元，地价不算很高。

今年两场土地拍卖都获得了成功，这也使得市场对今年土地拍卖充满信心。据了解，市区未来还将推出好地块拍卖。赏建华表示，下一步政府将加大土地投放量，一方面稳定市场，另一方面也希望土地成本在整个房产开发成本中不至于太高。